В том случае, если почва участка на котором возводится строение, неустойчива, лучшим вариантом будет являться свайный фундамент. Сваи представляют собой столбы с заостренным концом, которые вкручиваются либо забиваются в землю до твердого, стабильного уровня почвы. Такой вид фундамента незаменим для крупногабаритного строительства. Прочность свай такова, что каждая из них может выдержать от 2 до 5 тонн нагрузки.

В некоторых ситуациях оптимальным вариантом является изготовление свай прямо в грунте. Для этого в пробуренную скважину вставляют каркас из арматуры, полые трубы и заполняют их цементным раствором, бетоном. Такой тип свайного фундамента очень схож со столбчатым. Отличие в несущей способности и размере.

Из всех типов свайного фундамента самым предпочтительным считается фундамент из асбестоцементных труб, диаметром 150-200 см. Специальная строительная машина — ямобур — бурит несколько скважин на расстоянии до 5 метров друг от друга (обычно через каждые 2 метра). По времени это несколько часов для среднего по размера строения. Впоследствии трубы заполняются бетоном. Они должны быть выше уровня земли на 10-15 см., для дальнейшего сооружения связывающей их конструкции.

Сваи располагают по всему периметру будущего дома (или другого строения), под несущими балками, в местах повышенной нагрузки. В зависимости от глубины промерзания почвы в зимнее время года, определяется глубина установки свай. 1,5 — 2 метра — такая глубина является оптимальной для Центрального и Северо-Западного регионов России.